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都更簽名前三件事
一張紙簽出去，比一場說明會重要得多。說明會結束了。一位阿姨拿著同意書走出活動中心。 她問旁邊的人，這個簽了是不是就有新房子。 沒有人答得出來。 她在這裡住了四十年。她想知道的只有一件事：簽下去以後，她住哪裡。 先把時間攤開來看。 依臺北市政府今年 6 月公布的時程，信維整宅公辦都更 7 月底公告招商，明年 1 月辦理評選，明年 4 月簽訂出資契約。整宅有 490 戶、超過 500 位所有權人，屋齡已經超過 50 年。臺北住都中心去年辦第三階段模擬選配，用 115 天達成九成選配率。 照這個時程走，今年底上任的里長，上任第一個月就碰到評選，第四個月碰到簽約。上一任沒有碰到這一段，下一任來不及。 信維市場都更真正定案的四年，就是接下來這四年。
時程會變，但你會知道
公辦都更的時程本來就會滾動調整，往前往後都可能。我不會假裝知道確切的那一天。 但里民真正會被卡住的，從來不是延期本身，是延期了沒有人告訴你——你只知道說明會開過了，然後就沒有下文，等到哪天圍籬架起來才發現進度早就變過好幾次。 所以我把這件事直接寫成政見：每一次時程變動，我查到就公告。再把另一句話講清楚：決定權在臺北市政府都市發展局與臺北市住都中心，不在里長手上。里長不能決定要不要更新，更不能決定怎麼分。 里長能做的，是在這段時間站在住戶這一邊——要求說明、要求書面、盯著時程、陪不方便的長輩去現場。 而整個過程裡最容易吃虧、也最少人在提醒的，是「簽名」和「交資料」這兩件事。簽名之前，確認這三件
- 搞清楚來找你的是誰——實施者、代辦業者、估價單位、建商，是不同的主體，各自為什麼需要你的資料、要保管多久、事後怎麼處理，你可以要求對方先寫清楚再簽。這不是刁難，是每一份正式文件本來就該講的事。
- 看清楚你簽的是哪一張——「同意進行調查」不等於「同意選配」，「說明會簽到」更不等於「同意」。每一張紙的標題不一樣，效果就不一樣。簽名之前先看標題，再看你簽的是哪一段。
- 每一張都留一份自己的底——簽出去的東西當場拍照，日期、對象、內容自己留一份。事後真的有爭議的時候，能站得住的只有這個。
里辦公處這一邊，我會做的五件事
- 時程一有變動就公告——固定向臺北市都市發展局與住都中心查最新進度，查到什麼就公告什麼，包括「這次問不到」也照實寫。里民不必自己去猜現在走到哪一步。
- 要簽的文件，事前公告——要求實施者在辦說明會之前，先把要簽的文件範本交出來，由里辦公處公告在公布欄，讓住戶有時間看，不要當場才第一次看到。
- 說明會全程留紀錄並公開——現場問了什麼、對方怎麼答，做成紀錄公開，不要每一場都從頭再問一次。
- 問題統一送、要求書面回覆——把里民的疑問彙整成一份，正式送臺北市都市發展局與住都中心，要求書面回覆，回覆一併公告。
- 陪長輩去現場——不方便自己去、看不清楚文件的長輩，我陪同出席，幫忙確認今天要簽的是哪一份。要不要簽，還是住戶自己決定。
我上一次站出來，是替一群被偷拍的人
我唸的是輔仁大學財經法律學系，現在是理然全球法律事務所法律策略顧問，也是晉典顧問有限公司負責人。日常在看的就是文件、智慧財產權和個人資料。 但真正讓我知道「一張紙有多重」的，不是這些頭銜。 有一群人在醫美診所被偷拍。我受他們的自救會委任，擔任法務主任，代表他們面對媒體把話講出來。 那件事讓我看到最深的一點是：出事之後，多數人手上什麼都沒有——不記得當時簽的是哪一份，也沒留下對方說過什麼。最後真正站得住的，都是當初留了底的人。 都更也是一樣。差別只在於，都更這件事現在還來得及先做準備。順帶把里辦公處自己手上的資料也管好
- 只留必要的欄位——申請案需要什麼就填什麼，不再「順便留一下身分證字號」。用不到的欄位直接從表單上拿掉。
- 誰碰得到，寫成一張公開的表——里辦公處哪些資料由誰保管、放在哪裡、留多久、什麼時候銷毀，貼在公布欄，任何里民都看得到。
- 照片與名冊上網前先問過——活動照片、共餐名單、志工名單，放上 LINE 群組或粉專之前先取得當事人同意；長輩不方便的，由家屬代為確認。不同意就不放，不用解釋理由。
- 換屆交接要有清單——里長四年一屆。換人的時候，上一屆留下的名冊、表單、電子檔、LINE 群組管理權，該交的交、該銷毀的銷毀、清單雙方簽名。